怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自(zì)承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应37码鞋内长是多少厘米，37码鞋子内长是多少cm还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融机构(gòu)人(rén)民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约数(shù)万元的利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付(fù)出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了(le)25年(nián)，一共节(jié)约(yuē)利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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