过去辉(huī)煌的(de)千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在(zài)被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布(bù)公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被要(yào)求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个(gè)面临强(qiáng)制退市的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持(chí)续下跌(diē)，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民(六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写mín)营(yíng)房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者的(de)利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民(mín)大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了(le)它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问题的(de)根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过(guò)去它(tā)的(de)确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了中国(guó)首富(fù)，这个首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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