金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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