金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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