经济日(rì)报文章指出，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相关举(jǔ)措。对于绝大(dà)多数城(chéng)市(shì)而言(yán)，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措(c商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级uò)。

　　历经(jīng)一年多总体下(xià)行趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场迎来可喜的(de)企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需求较(jiào)为集中释放后，最近一些城市(shì)成(chéng)交(jiāo)量出现小幅(fú)回落。市场(chǎng)小幅(fú)波动属(shǔ)正常现象，同时也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固(gù)。因此，要(yào)以更有(yǒu)效举措巩固(gù)房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银行(xíng)信(xìn)贷的(de)40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地(dì)方综合财力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季(jì)度，房地产市(shì)场(chǎng)各(gè)方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳(wěn)十(shí)分(fēn)关键。近期有(yǒu)些城市房(fáng)地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求集中释放后的自然调(diào)整(zhěng)，市(shì)场(chǎng)修(xiū)复过(guò)程中(zhōng)短(duǎn)期上下波动是正常现象，当(dāng)前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和(hé)复(fù)苏(sū)阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国人口流动和住房改善(shàn)需求(qiú)，市场潜力仍很(hěn)大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健(jiàn)康发(fā)展的(de)信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常(cháng)增长后应尽快开(kāi)展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很(hěn)多人将其视为房(fáng)地产税征收开始的(de)信号(hào)。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价有所下降(jiàng)，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产(chǎn)统一登记并不意味与房地产税开(kāi)始征收有必(bì)然联系。2022年(nián)3月(yuè)，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房(fáng)地产税改革试点依照全国人(rén)大常委会的(de)授权进行，一些城市(shì)开展了调查(chá)摸底(dǐ)和初步研(yán)究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城(chéng)市的条件。房地(dì)产税改革试(shì)点是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续(xù)助(zhù)力市场(chǎng)企稳回(huí)升。各地将(jiāng)进一步“因(yīn)城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调(diào)整优化房(fáng)地产调控(kòng)措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次(cì)买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公(gōng)积(jī)金支付(fù)首付(fù)款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压(yā)力。河北(běi)承(chéng)德市明确，三孩家庭(tíng)首次(cì)申(shēn)请住房公积金贷款，最高额(é)度100万元，体(tǐ)现购房政策对(duì)多(duō)孩(hái)家庭改(gǎi)善性(xìng)需求(qiú)的(de)支持(chí)。一线(xiàn)城市的房地产市场调(diào)控政策一(yī)直备受关注。不久(j商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级iǔ)前，北(běi)京(jīng)市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政(zhèng)策(cè)按照‘一(yī)区(qū)一(yī)策’的(de)方式由房山(shān)区(qū)试(shì)点”，这表明政策持续(xù)重(zhòng)点关注刚需(xū)和改善性需求，会(huì)对其他一(yī)线等(děng)热点城市(shì)提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有(yǒu)进(jìn)一(yī)步(bù)细化的空间(jiān)。保交(jiāo)楼对(duì)市(shì)场信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房(fáng)人(rén)按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须(xū)继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区域，对(duì)市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未来各地有(yǒu)望进一步优(yōu)化限(xiàn)购举措(cuò)。金融(róng)政策对房地(dì)产(chǎn)市场的(de)作用十(shí)分明显，有(yǒu)观点认为“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年(nián)以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地(dì)产市场的金融支持(chí)举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏奠定了(le)重(zhòng)要(yào)基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚(gāng)需和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房需求，更多城市(shì)可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是(shì)防止(zhǐ)大起大(dà)落的复苏(sū)。对于绝(jué)大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需(xū)及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源标注交易(yì)参考指导(dǎo)价，银行(商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级xíng)按(àn)照指导价(jià)确定购房贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控措施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起到了明显作(zuò)用。传闻(wén)终归是传闻(wén)，目(mù)前，一度在二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易(yì)平台上(shàng)看不到的二手房交易指导(dǎo)价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策(cè)仍在(zài)继续执行(xíng)。一线等(děng)热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场重(zhòng)回(huí)过热状态？需要政策(cè)制定者根据(jù)市场(chǎng)情(qíng)况细致衡量。

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