上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zh说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思ōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司主席(xí)、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董事(shì)及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过(guò)他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北(běi)上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线(xiàn)“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思p>

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获(huò)董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清(qīng)华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理(lǐ)学(xué)院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务(wù)师(shī)专(zhuān)业技术(shù)资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国(guó)中化控(kòng)股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化(huà)。

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