大家好，听(tīng)说过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他说(shuō)：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　双修是指什么意思，双修是怎么进行的　

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响(xiǎng)了(le)近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年内(nèi)的(de)流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手(shǒu)房的成交(jiāo)价(jià)，用最最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方会成(chéng)为上(shàng)海积分(fēn)制以来第一个真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分不够的(de)购房(fáng)者(zhě)，找满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入(rù)围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也(yě)有上海亿万富豪(háo)一(yī)日(rì)夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全(quán)国住房(fáng)库存(cún)巨大(dà)且创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行(xíng)情(qíng)应该会存(cún)在非常长一段(duàn)时(shí)间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市(shì)只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流入的(de)城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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