过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的(de)房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临(lín)调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如(rú)三(sān)道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的(de)融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调整(zhěng)后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害了(le)它的(de)信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过去(qù)居(jū)然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的。

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