林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批(pī武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数)准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但没过(guò)户(hù)登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交(jiā武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数o)付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行(xíng)合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的(de)合同(tóng)一方(fāng)，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权(quán)利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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