金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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