金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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