林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(m弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗a)，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户(hù)的后果等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以下(xià)的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在(zài)林地内(nèi)建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有(yǒu)的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营(yíng)权人(rén)的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础，以对(duì)特定的(de)森(sēn)林资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力。

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