林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的(de)。关(guān)于林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗以及(jí)林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过(guò)户(hù)的后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必要的(de)直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签(qiānbehaviour可数吗，behaviour是可数名词吗)订转让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shbehaviour可数吗，behaviour是可数名词吗í)行农村土地(dì)承(chéng)包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地(dì)承包(bāo)关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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