上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号(hào)在(zài)外(wài)人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内(nèi)部(bù)的权(quán)重要超过(guò)他的前(qián)任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东(dōng)区域(yù)总(zǒng)裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去(qù)在中国(guó)金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地块项目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂(mào)控股集(jí)团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总(zǒng)裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他(tā)持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年(m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名nián)年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土(tǔ)地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得(dé)签约销售(shòu)额(é)约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企(qǐ)中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张增(zēng)根任中国(guó)中化控股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前(qián)获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官(guān)的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务(wù)没(méi)有(yǒu)变化。

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