金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售牛鬼蛇神是什么生肖面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来牛鬼蛇神是什么生肖，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资(zī牛鬼蛇神是什么生肖)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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