财(cái)联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)大冤种什么意思，大冤种是骂人吗，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也(yě)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期(qī)积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行(xíng)，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复(fù)的动力不足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行(xíng大冤种什么意思，大冤种是骂人吗)呈向好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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