金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商品房(200克等于多少毫升水，200克是多少ml水fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)200克等于多少毫升水，200克是多少ml水长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房(fáng200克等于多少毫升水，200克是多少ml水)地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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