曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王(过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子wáng)传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部(bù)创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人(rén)恒(héng)生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接(jiē)管的三项物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子，做裁(cái)缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖(mài)了(le)！可(kě)见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被公开(kāi)招标出(chū)售。其在(zài)港的(de)另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标(biāo)放(fàng)盘(pán)。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物(wù)业被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易买方于完(wán)成交易前几天(tiān)突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同(tóng过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子)时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在(zài)短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集(jí)团的现(xiàn)金流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国(guó)，成为英国房地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一年重金投(tóu)资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融(róng)城(chéng)的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石化(huà)集(jí)团公司——英国石(shí)油公司(sī)、世(shì)界权威金融分析机构(gòu)——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷(dài)款金(jīn)额并未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如(rú)今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不(bù)出(chū)名。但其言论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边(biān)算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年(nián)企业家应该(gāi)以(yǐ)更(gèng)优秀(xiù)的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身(shēn)边无(wú)论是公司市值(zhí)还(hái)是营业(yè)收入、产业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了(le)一大(dà)批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳重(zhòng)量级(jí)企(qǐ)业家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立之初(chū)，其(qí)成员就包含了(le)深港两地122家优(yōu)质民营(yíng)企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家(jiā)，资(zī)产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽然在守(shǒu)法方面(miàn)，被(bèi)康美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部(bù)成员也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话(huà)叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内(nèi)，陈(chén)红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续被债权人上架(jià)出售(shòu)。

　　也(yě)没(méi)见他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

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