4月25日，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。这意(yì)味着从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，十(shí)年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已经(jīng)面向社会公开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)法治(zhì)化、规范化(huà)水平(píng)，维护好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的(de)合法权益(yì)，更加(jiā)有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记都登记什(shén)么(me)？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木(mù)所有(yǒu)权；82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头耕地(dì)、林地、草地(dì)等土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建设用地使用(yòng)权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需要(yào)登记(jì)的其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析(xī)师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着国内房产有(yǒu)统一的平(píng)台登记，由(yóu)于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不动产统一登记是一(yī)种制度规(guī)范性(xìng)的工作(zuò)，可对全国(guó)房(fáng)屋情况以(yǐ)及房屋所有权人(rén)摸(mō)底(dǐ)，为监测统计分析不(bù)动(dòng)产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市(shì)场比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全面(miàn)落地(dì)。不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税概念(niàn)。但不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完(wán)成(chéng)后，房地产税(shuì)中的(de)持(chí)有环节(jié)税(shuì)已经具备了出台(tái)的所有技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要以不动(dòng)产登记的信息为(wèi)基(jī)础。全国(guó)范(fàn)围(wéi)的(de)房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场(chǎng)的实(shí)际情况。

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