金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达(dá)到100BP猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗strong>，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。