金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下(xià佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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