金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套(tào)房(fáng手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越)贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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