上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作(zuò)调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂(mào)公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的(de)前任(rèn)们(men)。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域(yù)总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gā爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解o)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市(shì)值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解)研究院统(tǒng)计的(de)数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显(爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华(huá)大(dà)学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国际(jì)工商(shāng)管理学(xué)院高级(jí)管理人员(yuán)工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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