刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权灰姑娘作者是安徒生还是格林证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　灰姑娘作者是安徒生还是格林ong>灰姑娘作者是安徒生还是格林ong>02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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