金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP5公里是多少米 5公里是多少步和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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