刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本(bě料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗n)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zh料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗ù)房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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