刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(mi唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星àn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最(zuì)大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域(yù)不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基本情况就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需(xū)求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和住唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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