上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中国金茂(mào)公(gōng)司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公(gōng)告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董(dǒng)事及角色(sè)确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。m是什么意思性取向p>

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（m是什么意思性取向 style="DISPLAY: none">港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家(jiā)期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的(de)原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公(gōng)司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在(zài)北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的(de)小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面(miàn)积(jm是什么意思性取向ī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示(shì)，今年前(qián)5月，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的销售额(é)为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际(jì)（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党(dǎng)委(wěi)书记(jì)、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中国(guó)中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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