金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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