金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四(sì)线城市首套利(l熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了ì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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