经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前(qián)首要任务(wù)是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等(děng)热(rè)点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一季2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪度，房地2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪(dì)产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度(dù)相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今年一(yī)季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求较为集中释放(fàng)后，最近一(yī)些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动(dòng)属正常现象，同(tóng)时也表明，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房(fáng)地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济(jì)大(dà)盘的(de)需要。房地产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行信(xìn)贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房(fáng)上。一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继续优2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关键。近期(qī)有些城市房地产交易量有所回落(luò)，应(yīng)视(shì)为需求集(jí)中释放后的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期(qī)上(shàng)下波动是(shì)正常(cháng)现象，当前房地产市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动和(hé)住(zhù)房改善(shàn)需求(qiú)，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房(fáng)地产长期(qī)平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业(yè)内人(rén)士(shì)认为(wèi)，在经(jīng)济转为正常增长后应尽(jǐn)快(kuài)开(kāi)展房地(dì)产税试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦征收，持(chí)有房产的(de)成本(běn)就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中(zhōng)房产，市场(chǎng)供应量(liàng)加大(dà)，房价有(yǒu)所(suǒ)下降，市(shì)场(chǎng)会走向低迷(mí)。应明(míng)确(què)的(de)是，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)并不(bù)意味与房(fáng)地产税开始征(zhēng)收(shōu)有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全(quán)国(guó)人(rén)大常委会的授权(quán)进行(xíng)，一(yī)些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和(hé)初步研(yán)究，但(dàn)综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改革试(shì)点城(chéng)市的条件。房地(dì)产税改(gǎi)革试(shì)点(diǎn)是否推进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳(wěn)回升(shēng)。各地将进一(yī)步“因(yīn)城施策(cè)”“一城一(yī)策”，调整优(yōu)化房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手(shǒu)住(zhù)房，可提取(qǔ)公积(jī)金支付(fù)首付款，此举能减轻购(gòu)房者(zhě)筹措(cuò)资金的(de)压力。河北(běi)承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩(hái)家庭(tíng)改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地(dì)产市场调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明(míng)确(què)，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持(chí)政策(cè)按照‘一区一策’的(de)方式由(yóu)房山区(qū)试点”，这表明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关注刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会对(duì)其他一线等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)还(hái)有进(jìn)一步细化(huà)的(de)空(kōng)间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍(réng)十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者(zhě)才敢买房，各地还须(xū)继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城(chéng)市(shì)降(jiàng)低限购门槛、调整限购区(qū)域，对市场(chǎng)恢复起到(dào)了带动作用，未来(lái)各(gè)地有望进一步优化限购举措。金融政策对房地产市(shì)场的作用十分(fēn)明显，有观(guān)点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去(qù)年(nián)下半年以来出(chū)台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融(róng)支持举措，均为今年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供(gōng)需两端发(fā)力，既(jì)更好满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改(gǎi)善性住房需(xū)求，更多(duō)城市可能通过下调房贷利率等举措降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大(dà)起(qǐ)大落(luò)的复苏。对于绝大多(duō)数城市而言(yán)，当前首要任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房(fáng)指(zhǐ)导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措已实施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行(xíng)按(àn)照指导价(jià)确定购(gòu)房(fáng)贷(dài)款额度(dù)，这(zhè)项调控(kòng)措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状(zhuàng)态起到了(le)明显(xiǎn)作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交(jiāo)易平台上看不到的二手房(fáng)交易指导(dǎo)价又重(zhòng)新标注，也(yě)就是说(shuō)，“二(èr)手房(fáng)指导价”政策仍(réng)在继续(xù)执行(xíng)。一线(xiàn)等热(rè)点城市(shì)的政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会不会(huì)让市(shì)场重(zhòng)回过热状态？需要政策(cè)制定者根据市场情况细致衡量。

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