林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不(bù)是必(bì)须(xū)要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后(hòu)没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批(pī)准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权(quán)的流(liú)转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人(r已婚女性英文称呼，女性英文称呼én)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森(sēn)林(lín)资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的(de)，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使用证或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合(hé)同的(de)：办理变更(gèng)登订(dìng)手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开(k已婚女性英文称呼，女性英文称呼āi)发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款(kuǎn)一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信(xìn)息(xī)等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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