财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意(yì)债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗期房地(dì)产政(zhèng)策正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释(shì)放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力。

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