财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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