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林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规(guī)定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让(ràng)方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的(de)一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务(wù)、土地承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的(de)基(jī)础(chǔ)上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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