刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(s狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别hì)新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯(sù狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利(lì)人(rén)的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之间的(de)不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要(yào)的(de)政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别