金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门(mé一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战n)按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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