怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪的(de)。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自(z法西斯国家有哪几个ì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算法西斯国家有哪几个）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的(de)话(huà)，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民(mín)银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额(é)，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清(qīng)，共(gòng)付法西斯国家有哪几个出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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