刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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