金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整体(火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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