刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月2推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释5日，下(xià)午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产(推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释chǎn)品供给的依(yī)据，如(rú)拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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