4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。这意(yì)味(wèi)着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁制度体系基本(běn)成型。《不动产登记(jì)法》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续(xù)提升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产权主体(tǐ)的(de)合法权(quán)益，更(gèng)加有力地保护产权。加(jiā)强登记信(xìn)息(xī)共享(xiǎng)、分析和应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登(dēng)记(jì)数据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都(dōu)登记什么(me)？根据(jù)《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权(quán)；房(fáng)屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑(zhù)物所有权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕地、林(lín)地(dì)、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着国内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型(xíng)较多(duō)，产权情(qíng)况不(bù)一，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸(mō)底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分(fēn)析(xī)不动产情(qíng)况奠(diàn)定数据基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房(fáng)地产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税征收的信(xìn)号(hào)。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一(yī)登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记，也意味着离房地产(chǎn)税的(de)征收(shōu)更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中的持有环(huán)节税已(yǐ)经具备了(le)出台的所有技(jì)术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全国范围的(de)房地产(chǎn)数(shù)据联动(dòng)，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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