刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登(dē当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日ng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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