过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定(dìng)，其股票存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计(jì)连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wě抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲n)定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大(dà)幅(fú)下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时(shí)，房企发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也(yě)在发(fā)生转变。过(guò)去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了(le)一系(xì)列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的(de)融(róng)资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债(zhài)务(wù)困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的(de)是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多(duō)问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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