刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国家(jiā)公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策(cè)和(hé)制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应(yīng)的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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