曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大批深圳(zhèn)富豪(háo)的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被(bèi)债权人恒生宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思(shēng)银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三(sān)项物业，无(wú)一(yī)宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的(de)命(mìng)运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈红(hóng)天旗下位于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开(kāi)放后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内地(dì)第(dì)13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的(de)豪(háo)宅(zhái)都(dōu)要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天名(míng)下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短(duǎn)期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三个核(hé)心物(wù)业(yè)被债权(quán)人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗大额交易(yì)买方于完成(chéng)交易(yì)前几天(tiān)突然(rán)悔约，造(zào)成关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业(yè)务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现(xiàn)金流断裂(liè)的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各种中国(guó)买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投资了英(yīng)国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现(xiàn)金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然(rán)是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的(de)住户，大(dà)楼(lóu)年租(zū)金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其(qí)言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开(kāi)一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业(yè)家应该(gāi)以(yǐ)更(gèng)优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我们身(shēn)边无论是(shì)公(gōng)司(sī)市值还是营(yíng)业(yè)收(shōu)入、产业技(jì)术，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)先(xiān)生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思　　同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)立之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改(gǎi)名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立(lì)时，陈红天(tiān)曾发言：“我们(men)一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一(yī)直互(hù)帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人(rén)上架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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