怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)40kg是多少斤半，

　　详细交纳金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、40kg是多少斤缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额(é)度首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调(diào)了(le)金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人(rén40kg是多少斤)住宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年(nián)以(yǐ)上的(de)还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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