刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思(rì)下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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