金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěn循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思g)体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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