今天给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据(jù)使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的(de)税(shuì)额计算全年(nián)税(shuì)额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单(dān)位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征(zhēng)税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机(jī)关(guān)征(zhēng)收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìn东莞属于几线城市g)的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地东莞属于几线城市(dì)价(jià)按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业(yè)用地(dì)的实际使用面(miàn)积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方(fāng)米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的(de)是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地(dì)转让，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无(wú)正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额计(jì)算(suàn)得出 。

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